宜野湾市嘉数2丁目 新築一戸建て 5棟(2SLDK〜4LDK)

号棟	価格(税込)	間取り	土地面積	建物面積	駐車	備考
B	4,290万円	2SLDK LDK15.75帖・洋室7帖・洋室5.5帖・納戸5.25帖	103.11㎡	87.56㎡	3台(並列)	駐車は並列3台(車種による)。建ぺい率60%・容積率160%(前面道路幅員による)。パントリー・WIC付き
C	4,090万円	3LDK LDK15帖・洋室7帖・洋室5.25帖・洋室4.62帖	101.08㎡	85.49㎡	3台(並列)	駐車は並列3台(車種による)。敷地の一部が第一種低層住居専用地域(建ぺい率60%/50%・容積率160%/100%)。フリールーム・パントリー・WIC付き
E	3,990万円	3LDK LDK15帖・洋室7帖・洋室5.25帖・洋室4.62帖	101.92㎡	85.49㎡	3台(並列)	駐車は並列3台(車種による)。第一種低層住居専用地域(建ぺい率50%・容積率100%・絶対高さ10m)。フリールーム・パントリー・WIC付き
G	4,290万円	3LDK LDK16.37帖・洋室7.5帖・洋室6帖・洋室4.62帖	102.19㎡	85.28㎡	3台(並列)	駐車は並列3台(車種による)。第一種低層住居専用地域(建ぺい率50%・容積率100%・絶対高さ10m)。WIC付き
H	4,390万円	4LDK LDK16帖・洋室7帖・洋室5.75帖・洋室5.25帖・和室4.5帖	122.18㎡	92.94㎡	3台(並列)	駐車は並列3台(車種による)。第一種低層住居専用地域(建ぺい率50%・容積率100%・絶対高さ10m)。納戸・WIC付き

■周辺環境
・「嘉数」バス停まで徒歩3分
・ファミリーマート バイパス嘉数二丁目店まで徒歩3分(177m)
・浦西りうぼうまで徒歩8分(572m)
・広栄クリニックまで徒歩9分(717m)
・コープ おきなわ 浦添センターまで徒歩11分(808m)
・宜野湾市立嘉数小学校まで徒歩15分(1,140m)
・宜野湾市立嘉数中学校まで徒歩17分(1,301m)
学区:嘉数小学校・嘉数中学校(宜野湾市の通学区域で確認)

■物件のポイント
2026年7月に完成した新築一戸建てです。全8棟のうち、B・C・E・G・H号棟の5棟を販売中です。
間取りは2SLDK(B号棟)、3LDK(C・E・G号棟)、4LDK(H号棟)です。
どの棟もLDKは約15〜16.4帖で、ウォークインクローゼットがあります。
B・C・E号棟にはパントリー、H号棟には和室(約4.5帖)があります。
駐車スペースは並列3台です(車種によります)。
浄水機能付きのシステムキッチン、浴室乾燥機、24時間換気システム、床下収納、トイレ2か所を備えています。

■住宅性能
設計住宅性能評価書を取得済み、建設住宅性能評価書を取得予定です。
耐震等級3を取得しています(売主の販売図面の表示による)。
第三者による住宅瑕疵保険(ハウスプラス)が付いています。

■物件概要
所在地:宜野湾市嘉数二丁目449番(地番)
交通:「嘉数」バス停 徒歩3分/沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅までバス25分
構造:木造サイディング貼りスレート葺2階建て/2026年7月完成/引渡し:即時
地目:宅地/市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域(E・G・H号棟、C号棟の一部)、第二種中高層住居専用地域(B号棟、C号棟の一部)
建ぺい率・容積率:E・G・H号棟 50%・100%/B号棟 60%・160%/C号棟 60%・160%と50%・100%(容積率160%は前面道路の幅員による)
道路:北東側公道 約3.5m、北西側公道 約22.6m/私道負担あり(0.15㎡〜1.44㎡)
制限:景観法、農地法、日影規制、絶対高さ10m(C・E・G・H号棟)
設備:沖縄電力・公営水道・公営下水・プロパンガス/土地の権利:所有権

■価格・お取引
販売価格 3,990万円〜4,390万円(税込)。号棟ごとの価格は上の表のとおりです。
取引態様:仲介(売主:株式会社飯田産業)

■お問い合わせ
合同会社オハナ不動産(沖縄県知事(1)第5793号)
TEL 098-880-8712/営業時間 9:00〜18:00(定休日:日曜・祝日)